سوملي

تحليل سوق العقار في الرياض

مؤشرات سوق الرياض من صفقات حقيقية مسجلة خلال آخر 12 شهراً (ميلادي): الأسعار حسب الحي، اتجاه سعر المتر شهرياً، والعائد الإيجاري.

متوسط سعر المتر المربع
5,553 ر.س
متوسط قيمة الصفقة
1,719,315 ر.س
صفقات آخر 12 شهراً
968
متوسط العائد الإيجاري
6.4%
تغير سعر المتر خلال 12 شهراً
-15.9%
لوحة تفاعلية

استكشف خريطة الأحياء والرسوم البيانية

خريطة حرارية لأحياء الرياض مع رسم بياني شهري لسعر المتر وحاسبتي التمويل والعائد الإيجاري.

افتح لوحة تحليل السوق تنزيل تقرير السوق PDF

أسعار الأحياء في الرياض

الحيمتوسط سعر المترمتوسط الصفقةالصفقاتالعائد الإيجاري
الحي المالي — كافد8,901 ر.س2,689,404 ر.س476.3%
الدرعية8,206 ر.س2,560,656 ر.س646.3%
العليا7,157 ر.س2,028,991 ر.س1126.5%
حطين6,423 ر.س2,129,951 ر.س1036.3%
الملقا5,352 ر.س1,665,966 ر.س1486.4%
القيروان5,041 ر.س1,576,909 ر.س886.5%
الياسمين4,971 ر.س1,585,864 ر.س1106.4%
النرجس4,436 ر.س1,385,779 ر.س1366.5%
المونسية3,765 ر.س1,132,916 ر.س836.4%
العارض3,508 ر.س1,105,286 ر.س776.5%

اتجاه سعر المتر شهرياً (ميلادي)

الشهرمتوسط سعر المترعدد الصفقات
سبتمبر 20255,472 ر.س44
أكتوبر 20255,772 ر.س52
نوفمبر 20255,951 ر.س45
ديسمبر 20255,630 ر.س57
يناير 20265,330 ر.س57
فبراير 20265,733 ر.س50
مارس 20266,125 ر.س56
أبريل 20265,436 ر.س61
مايو 20265,198 ر.س77
يونيو 20265,604 ر.س161
يوليو 20265,479 ر.س297
أغسطس 20264,600 ر.س11

الأسئلة الشائعة عن سوق الرياض

كم متوسط سعر المتر المربع في الرياض؟

بحسب صفقات آخر 12 شهراً المسجلة على منصة سوملي، بلغ متوسط سعر المتر المربع في الرياض نحو 5,553 ريال سعودي، ومتوسط قيمة الصفقة نحو 1,719,315 ريال.

ما مصدر بيانات تحليل سوق الرياض؟

الأرقام مجمّعة من 968 صفقة سوق مسجلة في الرياض خلال آخر 12 شهراً (ميلادي)، وتُحدّث المؤشرات بشكل مستمر مع كل صفقة جديدة.

ما أغلى الأحياء سعراً في الرياض؟

يتصدر الحي المالي — كافد قائمة الأحياء بمتوسط 8,901 ريال للمتر المربع من واقع 47 صفقة خلال آخر 12 شهراً.

كم يبلغ العائد الإيجاري في الرياض؟

متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المسجل في صفقات الرياض خلال آخر 12 شهراً هو 6.4% سنوياً، وهو عائد إجمالي لا يشمل تكاليف الصيانة والإدارة.

هل هذه الأرقام تقييم عقاري معتمد؟

لا، هذه مؤشرات سوق إحصائية مبنية على متوسطات الصفقات المسجلة، وليست تقييماً عقارياً معتمداً لعقار بعينه. لتقدير عقار محدد استخدم أداة تقييم العقار في سوملي أو استعن بمقيّم معتمد.

تحليل السوق في مدن أخرى

جدةالدمامالخبرمكة المكرمةالمدينة المنورةالطائفعقارات الرياض

المصدر: صفقات السوق المسجلة على منصة سوملي في الرياض خلال آخر 12 شهراً. المؤشرات إحصائية استرشادية وليست تقييماً عقارياً معتمداً.