تحليل سوق العقار في جدة
مؤشرات سوق جدة من الصفقات الرسمية في «البيانات العقارية المفتوحة — وزارة العدل» خلال آخر 12 شهراً (ميلادي): الأسعار حسب الحي واتجاه سعر المتر شهرياً.
متوسط سعر المتر المربع
3,189 ر.س
متوسط قيمة الصفقة
1,382,805 ر.س
صفقات آخر 12 شهراً
7,998
تغير سعر المتر خلال 12 شهراً
+3.1%
لوحة تفاعلية
استكشف خريطة الأحياء والرسوم البيانية
خريطة حرارية لأحياء جدة مع رسم بياني شهري لسعر المتر وحاسبتي التمويل والعائد الإيجاري.
افتح لوحة تحليل السوق تنزيل تقرير السوق PDFأسعار الأحياء في جدة
| الحي | متوسط سعر المتر | متوسط الصفقة | الصفقات |
|---|---|---|---|
| الشاطئ | 9,640 ر.س | 5,222,732 ر.س | 32 |
| الخالدية شمال جده غرب طريق المدينه كيلو 10$9 | 9,600 ر.س | 3,000,000 ر.س | 1 |
| أبحر الجنوبية | 9,044 ر.س | 4,262,311 ر.س | 61 |
| المحجر | 7,981 ر.س | 10,112,025 ر.س | 4 |
| الفردوس | 7,045 ر.س | 3,600,000 ر.س | 1 |
| الشاطى | 6,874 ر.س | 763,750 ر.س | 12 |
| الخالدية | 6,809 ر.س | 4,152,658 ر.س | 9 |
| البغدادية الشرقية 2 | 6,769 ر.س | 28,000,000 ر.س | 1 |
| النهضة | 6,578 ر.س | 1,849,986 ر.س | 83 |
| الشاطئ غرب طريق المدينة المنورة وشمال الصواريخ | 6,389 ر.س | 5,750,000 ر.س | 1 |
| البغدادية | 6,324 ر.س | 3,533,333 ر.س | 3 |
| المرجان | 6,310 ر.س | 5,060,993 ر.س | 24 |
| الروضة | 6,063 ر.س | 1,919,798 ر.س | 151 |
| البوادى | 5,969 ر.س | 2,730,435 ر.س | 46 |
| الحمراء | 5,940 ر.س | 3,942,052 ر.س | 43 |
| باب شريف | 5,789 ر.س | 1,000,000 ر.س | 1 |
| النسيم | 5,662 ر.س | 6,087,024 ر.س | 18 |
| الاندلس | 5,662 ر.س | 6,502,500 ر.س | 8 |
| الزهراء | 5,547 ر.س | 1,499,484 ر.س | 98 |
| النعيم | 5,482 ر.س | 2,054,868 ر.س | 68 |
| البساتين | 5,429 ر.س | 3,267,138 ر.س | 20 |
| الفيصلية | 5,346 ر.س | 1,776,118 ر.س | 95 |
| المحمدية | 5,270 ر.س | 2,466,526 ر.س | 38 |
| أبحر الشمالية | 5,189 ر.س | 2,117,177 ر.س | 51 |
| السلامة | 5,043 ر.س | 1,601,849 ر.س | 194 |
| النزهة شرق طريق المدينة | 4,921 ر.س | 650,000 ر.س | 1 |
| الشرفية | 4,821 ر.س | 3,808,564 ر.س | 22 |
| الشراع | 4,761 ر.س | 2,177,397 ر.س | 47 |
| عنيكش | 4,543 ر.س | 4,250,000 ر.س | 1 |
| الحمراء 1 | 4,541 ر.س | 310,000 ر.س | 2 |
| الرويس | 4,362 ر.س | 2,305,512 ر.س | 22 |
| الفيحاء | 4,358 ر.س | 3,267,701 ر.س | 144 |
| الأمير فواز الجنوبى | 4,333 ر.س | 2,600,000 ر.س | 1 |
| الورود | 4,256 ر.س | 2,620,457 ر.س | 61 |
| البغدادية الغربية | 4,177 ر.س | 1,558,844 ر.س | 8 |
| النزلة الشرقية | 4,172 ر.س | 1,625,766 ر.س | 11 |
| الفيصلية المنطقة الشمالية بين الكيلو 8$7 | 3,990 ر.س | 780,000 ر.س | 1 |
| النزهة | 3,917 ر.س | 965,933 ر.س | 184 |
| العزيزية | 3,841 ر.س | 1,324,693 ر.س | 65 |
| السليمانية | 3,831 ر.س | 1,847,954 ر.س | 14 |
| بترومين | 3,826 ر.س | 4,000,000 ر.س | 1 |
| مشرفة | 3,803 ر.س | 3,783,109 ر.س | 76 |
| الرحاب | 3,776 ر.س | 769,632 ر.س | 77 |
| الصفا | 3,730 ر.س | 1,136,595 ر.س | 360 |
| الجامعة | 3,687 ر.س | 4,522,047 ر.س | 6 |
| القريات | 3,620 ر.س | 1,575,000 ر.س | 2 |
| المنار | 3,618 ر.س | 790,602 ر.س | 397 |
| مطار جدة القديم | 3,578 ر.س | 380,000 ر.س | 1 |
| الواحة | 3,554 ر.س | 774,051 ر.س | 270 |
| الربوه | 3,527 ر.س | 1,116,460 ر.س | 108 |
| المروة | 3,521 ر.س | 987,763 ر.س | 236 |
| النزلة اليمانية | 3,518 ر.س | 886,387 ر.س | 4 |
| بني مالك | 3,494 ر.س | 1,811,653 ر.س | 28 |
| الأمواج | 3,441 ر.س | 1,402,427 ر.س | 30 |
| اللؤلؤ | 3,415 ر.س | 1,375,572 ر.س | 30 |
| التوفيق | 3,333 ر.س | 734,925 ر.س | 1 |
| الأجواد | 3,315 ر.س | 1,259,042 ر.س | 19 |
| منح اساتذة الجامعات شرق جدة شمال طريق عسفان | 3,303 ر.س | 2,000,000 ر.س | 1 |
| السنابل | 3,302 ر.س | 2,296,862 ر.س | 18 |
| مريخ | 3,300 ر.س | 1,490,202 ر.س | 559 |
| المروة 2 | 3,278 ر.س | 752,958 ر.س | 1 |
| غليل | 3,225 ر.س | 1,615,455 ر.س | 11 |
| الحمدانية | 3,212 ر.س | 2,250,623 ر.س | 57 |
| السامر | 3,208 ر.س | 1,507,630 ر.س | 25 |
| حكومى | 3,187 ر.س | 529,434 ر.س | 127 |
| الاصالة | 3,184 ر.س | 1,658,963 ر.س | 16 |
| مدائن الفهد | 3,177 ر.س | 986,043 ر.س | 23 |
| الصوارى | 3,168 ر.س | 1,084,838 ر.س | 140 |
| الثغر | 3,160 ر.س | 1,553,077 ر.س | 13 |
| الريان | 3,117 ر.س | 551,858 ر.س | 273 |
| الاجواد | 3,086 ر.س | 1,065,010 ر.س | 17 |
| الكوثر | 3,053 ر.س | 2,360,624 ر.س | 2 |
| العدل | 3,049 ر.س | 816,667 ر.س | 9 |
| الرغامة | 3,049 ر.س | 873,687 ر.س | 100 |
| النخيل | 3,013 ر.س | 7,175,351 ر.س | 15 |
| أم حبلين | 3,001 ر.س | 637,441 ر.س | 14 |
| الأمير عبد المجيد | 2,962 ر.س | 1,944,959 ر.س | 100 |
| الأجاويد | 2,918 ر.س | 1,606,582 ر.س | 10 |
| الربيع | 2,880 ر.س | 1,800,000 ر.س | 1 |
| وادي عصاري الواقعة شرق شمال جدة | 2,875 ر.س | 1,150,000 ر.س | 1 |
| طيبة | 2,807 ر.س | 1,615,151 ر.س | 73 |
| الجوهرة | 2,792 ر.س | 2,620,000 ر.س | 2 |
| الزمرد | 2,767 ر.س | 1,238,661 ر.س | 60 |
| الروابي | 2,767 ر.س | 583,666 ر.س | 30 |
| الفلاح | 2,717 ر.س | 1,255,067 ر.س | 37 |
| الياقوت | 2,697 ر.س | 2,342,153 ر.س | 469 |
| ام حبلين الغربية | 2,689 ر.س | 588,553 ر.س | 82 |
| أم السلم | 2,688 ر.س | 475,544 ر.س | 56 |
| الصالحية | 2,620 ر.س | 1,193,428 ر.س | 58 |
| مدائن الفهد 4 | 2,612 ر.س | 360,000 ر.س | 1 |
| الرحمانية | 2,601 ر.س | 1,026,572 ر.س | 105 |
| أخرى | 2,555 ر.س | 584,019 ر.س | 406 |
| المصفاه | 2,545 ر.س | 156,922 ر.س | 1 |
| الرغامة شرق الخط السريع | 2,528 ر.س | 663,000 ر.س | 1 |
| الهدا | 2,523 ر.س | 1,534,520 ر.س | 10 |
| التعاون | 2,515 ر.س | 3,230,208 ر.س | 3 |
| المروة $2 طريق المدينة المنورة كيلو 10$9 | 2,407 ر.س | 339,425 ر.س | 1 |
| العشيرية | 2,311 ر.س | 590,780 ر.س | 2 |
| الفضيلة | 2,246 ر.س | 985,947 ر.س | 40 |
| الخمرة | 2,202 ر.س | 1,260,781 ر.س | 18 |
| الفروسية | 2,185 ر.س | 3,374,237 ر.س | 33 |
| المنارات | 2,182 ر.س | 1,927,854 ر.س | 33 |
| البحيرات | 2,164 ر.س | 1,243,952 ر.س | 35 |
| الوسام | 2,102 ر.س | 1,391,710 ر.س | 4 |
| المروة 1 | 2,078 ر.س | 449,736 ر.س | 1 |
| الأمير فواز الشمالى | 2,000 ر.س | 1,800,000 ر.س | 1 |
| قاعدة الملك فيصل البحرية | 1,980 ر.س | 2,900,000 ر.س | 1 |
| البشائر | 1,909 ر.س | 928,800 ر.س | 25 |
| النور | 1,856 ر.س | 875,556 ر.س | 27 |
| الأمير فواز | 1,741 ر.س | 1,566,667 ر.س | 3 |
| الفنار | 1,737 ر.س | 995,451 ر.س | 51 |
| السروات | 1,678 ر.س | 3,895,105 ر.س | 17 |
| قباء | 1,668 ر.س | 1,261,429 ر.س | 7 |
| الأمير فواز الجنوبي | 1,667 ر.س | 1,500,000 ر.س | 1 |
| القرينية | 1,638 ر.س | 888,533 ر.س | 88 |
| الرياض | 1,618 ر.س | 1,214,587 ر.س | 167 |
| كيلو 14 | 1,515 ر.س | 150,000 ر.س | 2 |
| شمال طريق مكة المكرمة بالكيلو 15$14 | 1,456 ر.س | 500,000 ر.س | 1 |
| منطقة ذهبان | 1,432 ر.س | 743,000 ر.س | 1 |
| خارج حدود الاحياء | 1,431 ر.س | 944,218 ر.س | 201 |
| المنتزهات | 1,409 ر.س | 677,241 ر.س | 6 |
| الامير فواز بن عبدالعزيز | 1,403 ر.س | 1,262,984 ر.س | 7 |
| بحرة طريق مكة جدة القديم | 1,378 ر.س | 573,333 ر.س | 3 |
| بريمان | 1,373 ر.س | 6,861,248 ر.س | 7 |
| الوفاء | 1,346 ر.س | 807,277 ر.س | 54 |
| الازدهار | 1,314 ر.س | 544,862 ر.س | 32 |
| بحرة المجاهدين | 1,299 ر.س | 599,016 ر.س | 2 |
| السرورية | 1,211 ر.س | 2,118,675 ر.س | 8 |
| النجمة | 1,199 ر.س | 752,875 ر.س | 40 |
| المروج | 1,193 ر.س | 853,122 ر.س | 26 |
| الهلال | 1,111 ر.س | 1,000,000 ر.س | 1 |
| الوادي | 1,104 ر.س | 4,043,024 ر.س | 5 |
| الغدير | 1,065 ر.س | 551,431 ر.س | 29 |
| جوهرة العروس | 977 ر.س | 755,714 ر.س | 126 |
| السهل | 964 ر.س | 395,000 ر.س | 1 |
| الدرة | 941 ر.س | 723,543 ر.س | 81 |
| الخليج | 911 ر.س | 410,000 ر.س | 2 |
| العبير | 906 ر.س | 626,172 ر.س | 32 |
| جوهرة العروس بذهبان غرب طريق المدينة | 882 ر.س | 740,873 ر.س | 22 |
| الصفوة | 878 ر.س | 604,172 ر.س | 64 |
| الساحل | 874 ر.س | 588,636 ر.س | 28 |
| الزهور | 856 ر.س | 684,286 ر.س | 7 |
| الجزيرة | 792 ر.س | 370,230 ر.س | 58 |
| الفرقان | 781 ر.س | 351,264 ر.س | 37 |
| اليسر | 753 ر.س | 343,571 ر.س | 28 |
| بلدة ذهبان | 697 ر.س | 12,350,000 ر.س | 2 |
| وادى الحفنة | 650 ر.س | 1,400,000 ر.س | 1 |
| الندى | 545 ر.س | 319,667 ر.س | 144 |
| أم سدرة | 506 ر.س | 224,667 ر.س | 3 |
| البوادر | 485 ر.س | 194,038 ر.س | 13 |
| البيان | 468 ر.س | 285,588 ر.س | 17 |
| المسرة | 442 ر.س | 352,490 ر.س | 75 |
| خليج سلمان | 441 ر.س | 410,000 ر.س | 1 |
| الوداد | 377 ر.س | 223,636 ر.س | 55 |
| شمال جدة بذهبان | 107 ر.س | 200,000 ر.س | 1 |
اتجاه سعر المتر شهرياً (ميلادي)
| الشهر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات |
|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 3,124 ر.س | 2,696 |
| نوفمبر 2025 | 3,221 ر.س | 2,586 |
| ديسمبر 2025 | 3,222 ر.س | 2,716 |
الأسئلة الشائعة عن سوق جدة
كم متوسط سعر المتر المربع في جدة؟
بحسب الصفقات الرسمية لآخر 12 شهراً من «البيانات العقارية المفتوحة — وزارة العدل»، بلغ متوسط سعر المتر المربع في جدة نحو 3,189 ريال سعودي، ومتوسط قيمة الصفقة نحو 1,382,805 ريال.
ما مصدر بيانات تحليل سوق جدة؟
الأرقام مجمّعة من 7,998 صفقة رسمية في جدة خلال آخر 12 شهراً (ميلادي) من «البيانات العقارية المفتوحة — وزارة العدل» المنشورة بموجب رخصة البيانات المفتوحة في المملكة العربية السعودية، وآخر بيانات رسمية متاحة بتاريخ 2025-12-31.
ما أغلى الأحياء سعراً في جدة؟
يتصدر الشاطئ قائمة الأحياء بمتوسط 9,640 ريال للمتر المربع من واقع 32 صفقة خلال آخر 12 شهراً.
هل هذه الأرقام تقييم عقاري معتمد؟
لا، هذه مؤشرات سوق إحصائية مبنية على متوسطات الصفقات المسجلة، وليست تقييماً عقارياً معتمداً لعقار بعينه. لتقدير عقار محدد استخدم أداة تقييم العقار في سوملي أو استعن بمقيّم معتمد.
تحليل السوق في مدن أخرى
المصدر: «البيانات العقارية المفتوحة — وزارة العدل» بموجب رخصة البيانات المفتوحة في المملكة العربية السعودية — صفقات جدة خلال آخر 12 شهراً (آخر بيانات رسمية: 2025-12-31). المؤشرات إحصائية استرشادية وليست تقييماً عقارياً معتمداً.