تحليل سوق العقار في الرياض
مؤشرات سوق الرياض من صفقات حقيقية مسجلة خلال آخر 12 شهراً (ميلادي): الأسعار حسب الحي، اتجاه سعر المتر شهرياً، والعائد الإيجاري.
استكشف خريطة الأحياء والرسوم البيانية
خريطة حرارية لأحياء الرياض مع رسم بياني شهري لسعر المتر وحاسبتي التمويل والعائد الإيجاري.
افتح لوحة تحليل السوقأسعار الأحياء في الرياض
| الحي | متوسط سعر المتر | متوسط الصفقة | الصفقات | العائد الإيجاري |
|---|---|---|---|---|
| الحي المالي — كافد | 9,031 ر.س | 2,579,875 ر.س | 48 | 6.4% |
| الدرعية | 8,133 ر.س | 2,559,000 ر.س | 66 | 6.3% |
| العليا | 7,171 ر.س | 1,996,500 ر.س | 110 | 6.5% |
| حطين | 6,384 ر.س | 2,169,534 ر.س | 103 | 6.3% |
| الملقا | 5,355 ر.س | 1,645,060 ر.س | 150 | 6.4% |
| القيروان | 5,099 ر.س | 1,539,750 ر.س | 88 | 6.5% |
| الياسمين | 4,988 ر.س | 1,568,712 ر.س | 111 | 6.4% |
| النرجس | 4,443 ر.س | 1,399,743 ر.س | 136 | 6.5% |
| المونسية | 3,760 ر.س | 1,163,714 ر.س | 77 | 6.4% |
| العارض | 3,527 ر.س | 1,124,922 ر.س | 77 | 6.5% |
اتجاه سعر المتر شهرياً (ميلادي)
| الشهر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات |
|---|---|---|
| أغسطس 2025 | 5,403 ر.س | 48 |
| سبتمبر 2025 | 5,472 ر.س | 44 |
| أكتوبر 2025 | 5,772 ر.س | 52 |
| نوفمبر 2025 | 5,951 ر.س | 45 |
| ديسمبر 2025 | 5,630 ر.س | 57 |
| يناير 2026 | 5,330 ر.س | 57 |
| فبراير 2026 | 5,733 ر.س | 50 |
| مارس 2026 | 6,125 ر.س | 56 |
| أبريل 2026 | 5,436 ر.س | 61 |
| مايو 2026 | 5,198 ر.س | 77 |
| يونيو 2026 | 5,604 ر.س | 161 |
| يوليو 2026 | 5,546 ر.س | 258 |
الأسئلة الشائعة عن سوق الرياض
كم متوسط سعر المتر المربع في الرياض؟
بحسب صفقات آخر 12 شهراً المسجلة على منصة سوملي، بلغ متوسط سعر المتر المربع في الرياض نحو 5,577 ريال سعودي، ومتوسط قيمة الصفقة نحو 1,717,163 ريال.
ما مصدر بيانات تحليل سوق الرياض؟
الأرقام مجمّعة من 966 صفقة سوق مسجلة في الرياض خلال آخر 12 شهراً (ميلادي)، وتُحدّث المؤشرات بشكل مستمر مع كل صفقة جديدة.
ما أغلى الأحياء سعراً في الرياض؟
يتصدر الحي المالي — كافد قائمة الأحياء بمتوسط 9,031 ريال للمتر المربع من واقع 48 صفقة خلال آخر 12 شهراً.
كم يبلغ العائد الإيجاري في الرياض؟
متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المسجل في صفقات الرياض خلال آخر 12 شهراً هو 6.4% سنوياً، وهو عائد إجمالي لا يشمل تكاليف الصيانة والإدارة.
هل هذه الأرقام تقييم عقاري معتمد؟
لا، هذه مؤشرات سوق إحصائية مبنية على متوسطات الصفقات المسجلة، وليست تقييماً عقارياً معتمداً لعقار بعينه. لتقدير عقار محدد استخدم أداة تقييم العقار في سوملي أو استعن بمقيّم معتمد.
تحليل السوق في مدن أخرى
المصدر: صفقات السوق المسجلة على منصة سوملي في الرياض خلال آخر 12 شهراً. المؤشرات إحصائية استرشادية وليست تقييماً عقارياً معتمداً.