سوملي

تحليل سوق العقار في الرياض

مؤشرات سوق الرياض من الصفقات الرسمية في «البيانات العقارية المفتوحة — وزارة العدل» خلال آخر 12 شهراً (ميلادي): الأسعار حسب الحي واتجاه سعر المتر شهرياً.

متوسط سعر المتر المربع
3,715 ر.س
متوسط قيمة الصفقة
2,747,664 ر.س
صفقات آخر 12 شهراً
4,732
تغير سعر المتر خلال 12 شهراً
-5.8%
لوحة تفاعلية

استكشف خريطة الأحياء والرسوم البيانية

خريطة حرارية لأحياء الرياض مع رسم بياني شهري لسعر المتر وحاسبتي التمويل والعائد الإيجاري.

افتح لوحة تحليل السوق تنزيل تقرير السوق PDF

أسعار الأحياء في الرياض

الحيمتوسط سعر المترمتوسط الصفقةالصفقات
البطحاء28,313 ر.س376,884 ر.س4
المدينة الصناعية الجديدة22,943 ر.س94,774,372 ر.س6
الفوطة21,090 ر.س20,412,000 ر.س5
الاندلس20,921 ر.س1,328,333 ر.س3
المروج14,857 ر.س13,000,000 ر.س2
الغدير14,012 ر.س1,890,518 ر.س6
ثليم13,283 ر.س728,077 ر.س13
الملز12,182 ر.س27,466,777 ر.س36
الصحافة12,169 ر.س4,750,314 ر.س25
المغرزات12,114 ر.س15,974,167 ر.س6
الملقا11,820 ر.س8,058,743 ر.س22
المحمدية11,580 ر.س2,007,000 ر.س2
العليا11,397 ر.س3,610,905 ر.س31
المعذر11,271 ر.س7,068,250 ر.س14
الناصرية11,000 ر.س1,100,000 ر.س1
حطين10,931 ر.س11,177,281 ر.س30
الربيع10,627 ر.س600,000 ر.س2
الرائد10,586 ر.س128,750,235 ر.س2
الديرة10,313 ر.س489,510 ر.س17
341910,144 ر.س1,800,000 ر.س1
التعاون9,364 ر.س1,713,759 ر.س18
العقيق9,352 ر.س3,034,780 ر.س10
السليمانية9,020 ر.س5,912,306 ر.س21
النرجس8,814 ر.س2,513,970 ر.س78
النخيل8,813 ر.س1,219,298 ر.س3
الازدهار8,622 ر.س1,053,333 ر.س3
الريان8,613 ر.س4,507,143 ر.س14
الملك فهد8,539 ر.س2,191,250 ر.س8
الربوة8,424 ر.س2,961,245 ر.س27
النزهة8,216 ر.س1,510,132 ر.س19
الشرفية8,190 ر.س1,101,000 ر.س5
الوزارات7,603 ر.س915,652 ر.س14
سدرة7,562 ر.س2,462,500 ر.س2
غرب وزارة الدفاع7,447 ر.س793,333 ر.س3
القيروان7,279 ر.س7,540,964 ر.س14
عرقة6,944 ر.س15,174,880 ر.س19
الندى6,883 ر.س3,433,500 ر.س6
النفل6,817 ر.س1,699,832 ر.س4
ام الحمام6,811 ر.س1,261,875 ر.س8
القدس6,685 ر.س3,487,105 ر.س5
العارض6,549 ر.س3,033,437 ر.س36
الروضة6,496 ر.س1,517,863 ر.س17
حلة بن دايل6,315 ر.س690,000 ر.س1
الورود6,311 ر.س5,663,500 ر.س5
الياسمين6,251 ر.س40,531,976 ر.س64
جبره6,202 ر.س1,600,000 ر.س1
الوادي6,090 ر.س1,000,000 ر.س2
المنار5,942 ر.س7,434,100 ر.س12
المرسلات5,914 ر.س1,372,333 ر.س3
عتيقة5,905 ر.س696,529 ر.س32
المرقب5,692 ر.س472,231 ر.س19
الضباط5,589 ر.س2,342,143 ر.س7
عليشة5,486 ر.س1,529,760 ر.س5
العمل5,397 ر.س1,925,000 ر.س2
قرطبة5,131 ر.س1,076,133 ر.س23
الفيحاء5,032 ر.س1,596,040 ر.س28
الملك عبد الله4,994 ر.س4,325,775 ر.س4
الخزامى4,973 ر.س4,500,000 ر.س1
المونسية4,962 ر.س1,694,938 ر.س21
الحمراء4,894 ر.س1,070,773 ر.س8
الروابى4,750 ر.س971,686 ر.س8
الرمال4,738 ر.س1,753,230 ر.س159
المربع4,620 ر.س1,930,218 ر.س19
الفلاح4,496 ر.س1,008,119 ر.س6
الشميسي4,443 ر.س476,222 ر.س38
المهدية4,426 ر.س1,404,209 ر.س45
السلام4,359 ر.س1,708,542 ر.س16
الزهراء4,308 ر.س1,175,000 ر.س2
القادسية4,299 ر.س1,623,182 ر.س29
الملك فيصل4,267 ر.س3,075,000 ر.س2
السعادة4,254 ر.س1,179,127 ر.س42
الفاروق4,233 ر.س5,099,171 ر.س45
الشهداء4,215 ر.س15,227,666 ر.س5
دعكنة4,166 ر.س300,000 ر.س1
الملك سلمان4,148 ر.س1,487,500 ر.س4
الصناعية4,141 ر.س6,937,154 ر.س8
الندوة4,075 ر.س925,897 ر.س30
غرناطة4,027 ر.س95,841,916 ر.س8
النهضة4,019 ر.س1,692,273 ر.س34
الفاخرية3,820 ر.س1,230,000 ر.س1
إشبيلية3,818 ر.س2,005,158 ر.س16
اليرموك3,794 ر.س26,128,204 ر.س18
الحزم3,784 ر.س559,184 ر.س67
جرير3,701 ر.س2,274,199 ر.س9
الزهرة3,700 ر.س721,300 ر.س20
منفوحة3,669 ر.س533,772 ر.س130
الخليج3,668 ر.س1,652,800 ر.س10
المعيزلية3,630 ر.س2,441,374 ر.س13
اليمامة3,554 ر.س663,315 ر.س47
الرفيعة3,545 ر.س4,074,565 ر.س5
النسيم3,502 ر.س894,321 ر.س71
المصيف3,464 ر.س814,625 ر.س2
الخالدية3,439 ر.س698,021 ر.س15
الصفاء3,386 ر.س2,062,872 ر.س380
بدر3,382 ر.س574,293 ر.س240
الجزيرة3,363 ر.س1,460,801 ر.س9
المنصورة3,192 ر.س1,763,315 ر.س23
السلى3,150 ر.س2,297,449 ر.س17
طويق3,105 ر.س1,346,287 ر.س88
أحد3,080 ر.س566,767 ر.س7
لبن3,042 ر.س983,761 ر.س93
عكاظ3,038 ر.س747,260 ر.س55
السويدى3,038 ر.س1,036,726 ر.س44
سكيرينة3,034 ر.س467,500 ر.س4
المروة3,030 ر.س1,179,375 ر.س4
أم الحمام الغربي3,009 ر.س5,954,427 ر.س4
العود2,997 ر.س421,841 ر.س26
العزيزية2,996 ر.س2,148,862 ر.س58
سلطانة2,995 ر.س505,000 ر.س5
المرجان2,945 ر.س1,007,777 ر.س75
الفواز2,800 ر.س1,750,000 ر.س1
البيان2,755 ر.س1,173,318 ر.س17
الوشام2,738 ر.س1,250,000 ر.س2
غبيراء2,690 ر.س1,663,877 ر.س31
ام سليم2,631 ر.س618,068 ر.س22
البديعة2,596 ر.س1,182,371 ر.س58
خنشليلة2,560 ر.س1,423,375 ر.س8
الدريهمية2,549 ر.س697,566 ر.س9
أخرى2,526 ر.س753,660 ر.س77
الشرق2,500 ر.س2,177,500 ر.س2
الدوبية2,454 ر.س300,000 ر.س1
الطويلعة2,415 ر.س240,000 ر.س1
النور2,400 ر.س10,800,000 ر.س1
الدار البيضاء2,385 ر.س716,106 ر.س44
الفيصلية2,359 ر.س3,771,663 ر.س7
الملك عبدالعزيز2,333 ر.س1,560,000 ر.س2
مطار الملك خالد الدولى2,283 ر.س900,116 ر.س104
القرى2,256 ر.س185,000 ر.س1
الغروب2,246 ر.س1,416,758 ر.س13
العريجاء2,240 ر.س860,056 ر.س59
المنصورية2,219 ر.س2,809,000 ر.س2
طيبة2,211 ر.س657,970 ر.س19
الجنادرية2,178 ر.س1,100,608 ر.س265
الشفاء2,002 ر.س609,267 ر.س36
شبرا1,913 ر.س640,000 ر.س2
المناخ1,889 ر.س8,882,667 ر.س15
المشاعل1,873 ر.س4,494,734 ر.س9
الوسام1,836 ر.س570,299 ر.س14
الامانة1,820 ر.س1,638,450 ر.س1
الظهيره1,804 ر.س200,000 ر.س1
الجرادية1,774 ر.س320,214 ر.س19
المصانع1,731 ر.س1,901,467 ر.س7
العجلية1,661 ر.س180,000 ر.س1
حلة العماج1,651 ر.س175,000 ر.س1
طريق الخرج1,600 ر.س14,080,000 ر.س1
النظيم1,590 ر.س775,769 ر.س75
الصالحية1,542 ر.س144,091 ر.س11
نمار1,507 ر.س739,012 ر.س285
الرماية1,497 ر.س2,805,614 ر.س3
البرية1,385 ر.س3,401,770 ر.س5
ديراب1,363 ر.س894,448 ر.س143
الخير1,310 ر.س671,148 ر.س185
الدفاع1,300 ر.س1,478,750 ر.س2
المصفاة1,204 ر.س1,455,485 ر.س106
الغنامية1,146 ر.س2,001,621 ر.س17
الوسيطا963 ر.س160,000 ر.س3
عريض791 ر.س350,067 ر.س120
الحائر635 ر.س565,923 ر.س19
المشرق470 ر.س437,500 ر.س4
الرابية437 ر.س175,000 ر.س1
الزاهر358 ر.س332,500 ر.س2
العلا324 ر.س291,667 ر.س3
هيت312 ر.س1,950,000 ر.س3
النخبة298 ر.س301,111 ر.س9
شرق الرياض292 ر.س243,958 ر.س24
الراية94 ر.س107,500 ر.س2

اتجاه سعر المتر شهرياً (ميلادي)

الشهرمتوسط سعر المترعدد الصفقات
أكتوبر 20253,824 ر.س1,577
نوفمبر 20253,745 ر.س1,265
ديسمبر 20253,603 ر.س1,890

الأسئلة الشائعة عن سوق الرياض

كم متوسط سعر المتر المربع في الرياض؟

بحسب الصفقات الرسمية لآخر 12 شهراً من «البيانات العقارية المفتوحة — وزارة العدل»، بلغ متوسط سعر المتر المربع في الرياض نحو 3,715 ريال سعودي، ومتوسط قيمة الصفقة نحو 2,747,664 ريال.

ما مصدر بيانات تحليل سوق الرياض؟

الأرقام مجمّعة من 4,732 صفقة رسمية في الرياض خلال آخر 12 شهراً (ميلادي) من «البيانات العقارية المفتوحة — وزارة العدل» المنشورة بموجب رخصة البيانات المفتوحة في المملكة العربية السعودية، وآخر بيانات رسمية متاحة بتاريخ 2025-12-31.

ما أغلى الأحياء سعراً في الرياض؟

يتصدر البطحاء قائمة الأحياء بمتوسط 28,313 ريال للمتر المربع من واقع 4 صفقة خلال آخر 12 شهراً.

هل هذه الأرقام تقييم عقاري معتمد؟

لا، هذه مؤشرات سوق إحصائية مبنية على متوسطات الصفقات المسجلة، وليست تقييماً عقارياً معتمداً لعقار بعينه. لتقدير عقار محدد استخدم أداة تقييم العقار في سوملي أو استعن بمقيّم معتمد.

تحليل السوق في مدن أخرى

جدةالدمامالخبرمكة المكرمةالمدينة المنورةالطائفعقارات الرياض

المصدر: «البيانات العقارية المفتوحة — وزارة العدل» بموجب رخصة البيانات المفتوحة في المملكة العربية السعودية — صفقات الرياض خلال آخر 12 شهراً (آخر بيانات رسمية: 2025-12-31). المؤشرات إحصائية استرشادية وليست تقييماً عقارياً معتمداً.