تحليل سوق العقار في الدمام
مؤشرات سوق الدمام من الصفقات الرسمية في «البيانات العقارية المفتوحة — وزارة العدل» خلال آخر 12 شهراً (ميلادي): الأسعار حسب الحي واتجاه سعر المتر شهرياً.
استكشف خريطة الأحياء والرسوم البيانية
خريطة حرارية لأحياء الدمام مع رسم بياني شهري لسعر المتر وحاسبتي التمويل والعائد الإيجاري.
افتح لوحة تحليل السوق تنزيل تقرير السوق PDFأسعار الأحياء في الدمام
| الحي | متوسط سعر المتر | متوسط الصفقة | الصفقات |
|---|---|---|---|
| السوق | 6,557 ر.س | 900,000 ر.س | 4 |
| الترجى | 6,130 ر.س | 2,605,200 ر.س | 1 |
| المنتزة | 5,161 ر.س | 1,267,778 ر.س | 9 |
| النهضة | 4,811 ر.س | 2,747,500 ر.س | 6 |
| الربوة | 4,681 ر.س | 678,500 ر.س | 10 |
| الأمير محمد بن سعود | 4,629 ر.س | 1,537,500 ر.س | 2 |
| اجيال | 4,476 ر.س | 2,000,000 ر.س | 1 |
| المنتزه | 4,342 ر.س | 701,867 ر.س | 15 |
| الريان | 4,114 ر.س | 1,333,338 ر.س | 3 |
| الجامعة | 4,103 ر.س | 1,150,647 ر.س | 9 |
| تهامة | 4,042 ر.س | 400,000 ر.س | 1 |
| السيف | 4,013 ر.س | 1,056,029 ر.س | 90 |
| الدواسر | 3,837 ر.س | 671,000 ر.س | 6 |
| النزهة | 3,791 ر.س | 2,400,000 ر.س | 2 |
| الفردوس | 3,776 ر.س | 555,000 ر.س | 2 |
| العمامرة | 3,400 ر.س | 2,179,162 ر.س | 1 |
| الشاطئ الشرقي | 3,390 ر.س | 2,376,821 ر.س | 40 |
| الترجى بالظهران | 3,372 ر.س | 1,831,250 ر.س | 4 |
| القادسية | 3,350 ر.س | 644,975 ر.س | 16 |
| البديع | 3,324 ر.س | 800,000 ر.س | 3 |
| هجر | 3,163 ر.س | 756,147 ر.س | 13 |
| الحمراء | 3,135 ر.س | 1,574,400 ر.س | 3 |
| الخالدية الشمالية | 3,115 ر.س | 526,566 ر.س | 7 |
| السلام | 3,083 ر.س | 627,333 ر.س | 3 |
| المريكبات | 2,991 ر.س | 1,992,371 ر.س | 14 |
| شاطئ قرية الخليج | 2,891 ر.س | 1,857,993 ر.س | 1 |
| القصور بالظهران | 2,890 ر.س | 890,000 ر.س | 2 |
| الزهور بسيهات | 2,875 ر.س | 2,156,250 ر.س | 2 |
| القصور | 2,870 ر.س | 1,585,113 ر.س | 4 |
| العدامة | 2,866 ر.س | 628,059 ر.س | 19 |
| الفيحاء | 2,746 ر.س | 1,338,084 ر.س | 17 |
| الصفا | 2,732 ر.س | 849,879 ر.س | 9 |
| طيبة | 2,732 ر.س | 1,216,583 ر.س | 58 |
| بن خلدون | 2,729 ر.س | 576,667 ر.س | 3 |
| المزروعية | 2,691 ر.س | 1,001,250 ر.س | 4 |
| الحسام | 2,690 ر.س | 10,878,771 ر.س | 20 |
| الخليج | 2,647 ر.س | 574,500 ر.س | 12 |
| الفيصلية | 2,631 ر.س | 1,337,522 ر.س | 22 |
| البادية | 2,625 ر.س | 629,815 ر.س | 27 |
| البحيرة | 2,586 ر.س | 1,996,757 ر.س | 2 |
| الناصرية | 2,543 ر.س | 503,000 ر.س | 5 |
| الواحة | 2,500 ر.س | 1,604,688 ر.س | 4 |
| القزاز | 2,471 ر.س | 342,500 ر.س | 4 |
| الإسكان الجنوبي | 2,428 ر.س | 692,872 ر.س | 92 |
| العنود | 2,385 ر.س | 876,791 ر.س | 13 |
| قصرالخليج | 2,385 ر.س | 2,020,595 ر.س | 4 |
| الندى | 2,344 ر.س | 1,141,650 ر.س | 30 |
| أخرى | 2,338 ر.س | 1,095,305 ر.س | 23 |
| الظهران | 2,315 ر.س | 1,000,000 ر.س | 1 |
| الجامعيين | 2,307 ر.س | 732,662 ر.س | 8 |
| العدامه | 2,288 ر.س | 665,429 ر.س | 6 |
| الطبيشي | 2,285 ر.س | 1,172,238 ر.س | 5 |
| مدينة العمال | 2,269 ر.س | 788,175 ر.س | 23 |
| الشعلة | 2,246 ر.س | 1,493,055 ر.س | 149 |
| أحد | 2,198 ر.س | 1,092,111 ر.س | 25 |
| العروبة | 2,180 ر.س | 784,829 ر.س | 9 |
| النور | 2,167 ر.س | 598,204 ر.س | 54 |
| المنار | 2,093 ر.س | 1,214,836 ر.س | 45 |
| الأثير | 2,076 ر.س | 1,394,046 ر.س | 21 |
| الخضرية | 2,075 ر.س | 4,319,056 ر.س | 5 |
| الروضة | 2,056 ر.س | 864,000 ر.س | 5 |
| الجوهرة | 2,054 ر.س | 1,882,353 ر.س | 13 |
| الاتصالات | 2,038 ر.س | 1,032,411 ر.س | 73 |
| بدر | 2,038 ر.س | 782,402 ر.س | 44 |
| النورس | 2,008 ر.س | 355,000 ر.س | 2 |
| الميناء | 1,998 ر.س | 4,510,727 ر.س | 11 |
| الضباب | 1,918 ر.س | 1,625,077 ر.س | 8 |
| عبدالله فؤاد | 1,894 ر.س | 750,000 ر.س | 1 |
| العزيزية | 1,787 ر.س | 1,066,313 ر.س | 4 |
| الزهور | 1,773 ر.س | 402,555 ر.س | 34 |
| الربيع | 1,753 ر.س | 380,000 ر.س | 5 |
| دانة سيهات | 1,673 ر.س | 1,358,536 ر.س | 2 |
| الجلوية | 1,579 ر.س | 780,000 ر.س | 3 |
| الخالدية الجنوبية | 1,574 ر.س | 485,000 ر.س | 2 |
| النخيل | 1,481 ر.س | 800,625 ر.س | 8 |
| غرناطة | 1,357 ر.س | 556,154 ر.س | 13 |
| المحمدية | 1,261 ر.س | 475,714 ر.س | 7 |
| الدمام | 1,100 ر.س | 11,000,000 ر.س | 1 |
| النخيل الشمالى | 1,010 ر.س | 400,000 ر.س | 1 |
| الاسكان | 982 ر.س | 252,136 ر.س | 77 |
| غرب الدمام | 814 ر.س | 26,387,177 ر.س | 15 |
| الصناعية الثانية | 805 ر.س | 2,538,463 ر.س | 17 |
| الخدمات المساندة | 721 ر.س | 4,050,000 ر.س | 1 |
| جنوب طريق الرياض الدمام السريع | 635 ر.س | 7,536,282 ر.س | 2 |
| البيضاء | 607 ر.س | 3,946,017 ر.س | 6 |
| الوسام | 520 ر.س | 624,000 ر.س | 1 |
| جنوب الدمام | 240 ر.س | 136,262,912 ر.س | 1 |
| 37.6كم غرب طريق أبوحدرية السريع شمال طريق الرياض الدمام السريع 120م | 8 ر.س | 400,000 ر.س | 1 |
اتجاه سعر المتر شهرياً (ميلادي)
| الشهر | متوسط سعر المتر | عدد الصفقات |
|---|---|---|
| أكتوبر 2025 | 2,330 ر.س | 487 |
| نوفمبر 2025 | 2,468 ر.س | 377 |
| ديسمبر 2025 | 2,581 ر.س | 487 |
الأسئلة الشائعة عن سوق الدمام
كم متوسط سعر المتر المربع في الدمام؟
بحسب الصفقات الرسمية لآخر 12 شهراً من «البيانات العقارية المفتوحة — وزارة العدل»، بلغ متوسط سعر المتر المربع في الدمام نحو 2,459 ريال سعودي، ومتوسط قيمة الصفقة نحو 1,648,554 ريال.
ما مصدر بيانات تحليل سوق الدمام؟
الأرقام مجمّعة من 1,351 صفقة رسمية في الدمام خلال آخر 12 شهراً (ميلادي) من «البيانات العقارية المفتوحة — وزارة العدل» المنشورة بموجب رخصة البيانات المفتوحة في المملكة العربية السعودية، وآخر بيانات رسمية متاحة بتاريخ 2025-12-31.
ما أغلى الأحياء سعراً في الدمام؟
يتصدر السوق قائمة الأحياء بمتوسط 6,557 ريال للمتر المربع من واقع 4 صفقة خلال آخر 12 شهراً.
هل هذه الأرقام تقييم عقاري معتمد؟
لا، هذه مؤشرات سوق إحصائية مبنية على متوسطات الصفقات المسجلة، وليست تقييماً عقارياً معتمداً لعقار بعينه. لتقدير عقار محدد استخدم أداة تقييم العقار في سوملي أو استعن بمقيّم معتمد.
تحليل السوق في مدن أخرى
المصدر: «البيانات العقارية المفتوحة — وزارة العدل» بموجب رخصة البيانات المفتوحة في المملكة العربية السعودية — صفقات الدمام خلال آخر 12 شهراً (آخر بيانات رسمية: 2025-12-31). المؤشرات إحصائية استرشادية وليست تقييماً عقارياً معتمداً.